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第二百一十五章
虾米吃大鱼的理论(下)
杜小凤这一点倒也是想过，只是他愁的是，一旦和银行贷款，这钱该怎么个还法？看到杜小凤的犹豫，霍文似乎明白了一些，他接着又一笑道：“杜社长是担心贷款如何偿还的问题么？其实，这点你大可以放心，有无忧公司做抵押，又有人给你担保，只要信用度够高，你该考虑的是能贷到多少款，而不是应该想能还多少。公司做大了，就自然能慢慢还上。”
杜小凤终于有了一点兴趣：“那霍先生认为，我要拿下门玉庭的这些公司，需要贷多少款才够呢？”
霍文见到杜小凤有了兴趣，从自己的衣服口袋中掏出几张纸，递给杜小凤说道：“你看，这是门玉庭留下来的公司，一部分正在审查，还有部分会做为第一次招标项目投出去，这些已经被我用红线标记的就是第一期招标的公司，其中，有家建筑公司，1家物业管理公司，1个大型百货商场。这两家建筑公司底子很清白，是门玉庭用来作为台面生意上作用的，由于并没有太多的途径洗黑钱，所以，这几家公司会在近期直接招标，到时候会有拍卖会。我们的目标就是这其中的三家公司，剩下一个建筑公司，可有可无。如果想要招标成功，我个人对这些公司进行了估价，大约需要这个数。”霍文伸出四根手指。
杜小凤绝对不是傻瓜，这四根手指头可绝对不会低于四百万……，既然不是四百万，那就很有可能是四千万，用一个注册资金不足五百万的房产中介公司去贷四千万的巨款，这简直就是在玩火。更何况，他个人认为这几家公司没有任何的投资价值，即使买下来，想回本，简直是难上加难。
杜小凤始终还是年纪不够大，这年头，饿死胆小的，撑死胆大的，霍文这一举动，自然另有深意。可惜，杜小凤不理解：“霍先生，请恕我冒昧，我看不到这三家公司有任何投资价值，我即使把这三家公司盘下来，就代表着我将要背负四千万的债务以及每年那高到惊人的利息。我觉得这么做是非常不理智的。”
霍文见杜小凤这么想，居然笑了，看来，这个短时间内将门玉庭扳倒的半大小孩，终于有着并不成熟的一面了，他不懂商业投资，更不懂商业炒做，事实上，杜小凤的确不懂，他唯一的公司都还是委托他人管理。自己这个甩手掌柜，做的倒也清闲。
正因身不在其位，也不谋其事。杜小凤这一手耍的漂亮，却也失了自己研究学习的机会。所以，霍文的想法，他完全不能体会，如果换成另一个人，恐怕此刻，已经是点头微笑，连称高招了。
霍文自然也猜到了杜小凤大约不会明白深意所在，所以，这一下三四五，就如竹筒倒豆一般，将自己的构思全部倒了出来：“杜社长，我的构思是这样，建筑公司对你来说至关重要，一个完整的房地产开发公司，必须下辖一个甚至多个建筑公司。至于物业管理这一行，现在虽然还并不构成一个消费主体，甚至还可能会因此而赔钱。但是这和房地产开发也是有着密切关联的。不过，这两家都不会是重点，重点是那家百货商场，有了这个百货商场，我们就有了竞争门玉庭的房地产开发公司的资格。”
杜小凤依然没有听明白，他似乎也并不明白霍文到底想表达什么，霍文自然是尽到了解释的义务，又接着说道：“其实，很简单，我们收购建筑公司和物业管理公司的好处仅仅只是免得以后麻烦自己需要再组建，这两家公司都有老员工，只要接手，立刻可以开工。而那家百货商场，才只重中之重，一家百货商场，只要抵押给银行，只要有人担保，难道你还怕贷不到款吗？我们这是以虾米吃小鱼，然后以小鱼吃大鱼的方法。”
杜小凤动容了，他的脸色微微红润，似乎在兴奋着，很大胆，这个构思，这个想法，这个让人觉得疯狂的办法。不得不说，是可行的。这个年代正是如此，撑死胆大的，饿死胆小的。房地产升温速度极快，但是如果以杜小凤既要兼顾无忧社，同时还要操心无忧公司这样的情况，无忧公司要从一家房地产中介走向房地产开发，最起码，还需要三到五年的路程，这个资金的积累，信用度的积累，无形资产的堆积，这一切一切都需要时间。
但是，门玉庭一倒台，门玉庭本身的房地产开发公司，积累的无形资产，客户资源等，都将被无忧公司所继承。这简直就是无本生意，唯一需要的就是政府和警方以及社会各界知名人士的一个担保，杜小凤绝不担心这个担保的问题，在D市，可能无忧社不知道杜小凤的能量有多大，可能他自己都不知道自己有多能耐。但是，凡是对杜小凤细致了解一番，就会发现，杜小凤在D市的关系面，极宽广。
而现在仅仅只需要牺牲一点点小小的代价，拉下面子去求几个人的担保而已。这一切，正如霍文所说一般，是极有可能实现的。但是，杜小凤却没有太急，霍文既然已经说到这一步了，似乎无忧社把所有便宜都占光了，那么霍文他……能得到什么？这才是杜小凤现在在想的。
钱？对霍文来说，似乎金钱并不能动摇他太多，他一定别有所图，不然绝对不会把这么便宜的事情让给杜小凤，让给无忧社。那么他到底图的是什么？杜小凤眼睛骨碌一转，随即说道：“那么，霍先生想从这中间得到什么呢？”
霍文呵呵一笑：“很简单，我要杜社长帮我一个小忙，根据我的调查，门玉庭的关系渠道极不简单，现在如果你能接收门玉庭更多的东西，那么他原来打下来的基础，那些关系渠道，你有很大可能继续保持下去。我开了一个小公司，主要是做软件方面的。区区不才，公司旗下有一个软件开发团队，现在开发了一款网络游戏，如果就这么卖了，心有不甘，但是如果自己来做，我又没有这样的资金和能力，所以，我需要一个人能为我从中周旋，由于网络游戏的批准，要走的部门和单位太多了，这方面我没有这样的能力，而杜社长却可以。如果可以……，我希望杜社长能以投资的形式，对我公司进行近一步投资，我将出让部分的公司股份作为回报。”
杜小凤心头一惊，如果说这年头，什么产业是暴利，那么绝对能说出一大堆来，地产……能源……甚至通信……，这些都可以称为暴利。但是，如果什么行业即使睡觉都能赚钱，那绝对是网络游戏。
中国大陆的网络游戏年利润，增长速度已经高到了一种惊人的阶段，这也是在中国大陆网吧能遍地开花的主要原因之一。
他只调查到霍文是个软件公司的老板，却没想到霍文的公司居然开发了一款网络游戏。网络游戏投资低，风险却相对较高，不过一旦成功，回报绝对是一笔天文数字，以霍文的商业头脑，如果这款游戏可能赚不了多少，他绝对不会藏着掖着不放手，可能早就卖了。而这个游戏，他居然准备自己搞，那么必然就有一定的信心。
可是，网络游戏不同于其他产业，这里面看起来似乎简单，但是涉及的面太宽广了，从文化部门开始甚至到公安部都需要强硬的关系，而且等游戏正式运作起来，那么铺天盖地的宣传必然是少不了的，人一多，就不怕不赚钱。
现在杜小凤缺什么？他就缺钱，无忧社这么多口人看着自己，总不能坐吃山空。
这笔生意，虽然他还没有看到产品，其实到这程度的时候，他已经开始动心了，只要产品没什么大问题，这个投资还是值得的。
而霍文却清楚，自己秘密开发了一款网络游戏，缺的就是时间，网络游戏的更新换代速度非常快，如果不在这段时间内把游戏推出去，那么等更多的游戏登陆市场，强占分额，这个游戏的特色将被众多的网络游戏如潮水一般淹没。到时候，恐怕就没有这么轻松能赚到这么大一块“蛋糕”了。
与其让别人把“蛋糕”分了，倒不如自己分一部分出去，至少，和杜小凤这个少年社长拉上关系的话，在D市甚至可能以后在整个省，都会有个大大的靠山。
可是，霍文还是小看了杜小凤，在不久的将来，杜小凤将以一种极惊人的速度发展起来，甚至在多年后，两人笑谈此事，杜小凤笑当年自己投资太少，没有多拿一点股权，而霍文却笑自己太小看杜小凤。
这是后话，暂且不表。
杜小凤和霍文在这里草草的定下了一些君子协定，当然，杜小凤事后必然会去找一个人，这个人是……李丽娜。现在，他需要和李丽娜好好的研究一下，这其中……是不是有其他的问题存在。对于这个天上忽然掉下来的大蛋糕，他不得不慎重考虑一下。（未完待续）