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相对于仙女公司高层人士的摇摆不定,为他们自己的事情无事生非,西星公司却在进行一次由内而外的手术,西星公司的员工,包括社会各界,都终于认识到这个李玉东这个好男人的“狠辣无情”无不为他的雷厉风行的手段所震惊,世人的目光再一次对准了这个传奇般的房地产新贵!
对于去年年底的土地竞标,李玉东是非常不满意的,虽然公司最终取得了最大份额的土地标权,而且相当多的都是好地段,尤其是最后那500万平方,但是身在局中的他知道这其中的艰辛。对于最后那份土地,李玉东一直耿耿于怀,如果不是东林房地产公司的协助,准确的说是暗中配合,西星公司肯定得不到,甚至连那点地的边都摸不到,虽然他没有花一分钱,但是知道仙女公司为此付出了多大代价!同一般人不同,他把仙女和西星一般的看待,对于任何一家公司的不如意,他都相当忧心,180个亿,还在贷款中的仙女公司会有多艰难,他能够想象得到,尤其是像他们这样的从来不知道贷款为何物的领导人,该会多么难过!公司的250亿贷款,让他心里不是滋味,而同样的,400亿元的贷款对某人也绝对不好忍受;但是这些还不是李玉东生气的根本原因,让他生气的是迟迟没有得到这次几年来最大的全国性土地竞标的消息,如果不是仙女公司的误打误撞,可能到了别家公司都去竞标了,西星公司尤其是他这个总经理还在办公室里悠哉悠哉呢!从很大程度上来说,拥有巨大资金的西星公司没有取得好成绩,一个重要原因就是得到消息太晚,许多标书都没有认真做,因为根本就来不及做,而没有详细准备的标书,如何在短短的时间内竟标成功,更何况四周都是劲敌。
李玉东对公司感到了怀疑!他从来没有像现在这样对公司怀疑!
西星公司开发总公司是房地产界的一个传奇,十年前,默默无闻的他一举成名,成为全国有名的烂尾楼大户,巨额的资金,准确的市场定位,出色的收购业绩,使其一下子成为当年房地产界的一颗耀眼的新星。其后,率先展开的加薪运动更使其成为次年的企业焦点,迅速的进入了全国媒体的视野,为大众所关心,更为天津人民所喜爱,其打破行业规则,不受行规的叛逆行为,为其成为一家传奇性公司奠定了基础;之后公司的规模不断扩大,但还是没有真正进入全国市场,虽然几年来连续被评为房地产明星企业。和仙女的初次联合,一下子获得了大量的土地项目,很快引起全国同行的重视,但是此时的西星公司还没有被房地产巨头们放在眼里。西星公司的真正全国性大发展是在李玉东出任仙女总经理之后。李玉东出任仙女公司总经理,王照云执掌西星公司,这两个人事变更使得仙女和西星的特殊关系一下子暴露出来,仙女公司巨大的市场效应和社会资源,被王照云用来狠狠的收购土地,仅仅两年,就收购了4500万平方,这个传奇般的业绩,使得公司迅速膨胀,却带来了公司的第一次招人嫉恨!如果王照云的英年早逝还没有给人带来震撼的话,房地产巨头钱氏的灭门以及随之而来的真相大白,则给人们带来深深的震撼,房地产竞争已经如此激烈,已经超出了市场范围,演变成为赤裸裸的江湖仇杀!人们震惊的同时,却又为西星公司背后的实力所惊服!这是一个不可轻惹的对手,庞大的财力,恐怖的手段,那么既然这样,就只有通过商业手段来解决问题了。房地产公司没有钱,就好比是老虎没了爪牙,而没有土地,则好比是汽车没了汽油,于是双管齐下,业界展开了激烈争夺,但结果却是东林败北,云山败北,都被西星公司抢走了大量的土地,更被仙女公司趁机收购了电子公司,可谓是夫人赔了,兵也丢了。西星和仙女的恐怖组合,让大家纷纷凉透了心,于是早已准备的后手引发开来,试图从根本上击败西星公司;这一次可以说是几乎真的玩住了西星公司,假如没有仙女,李玉东绝对查觉不到业界的阴谋。但是,不管有关部门如何的保密,这样大规模的土地竟标应该让西星公司得到消息的,市政部门不可能把西星公司这样的房地产商排除在外,要知道他们不仅规模巨大,更有充足的资金储备;而一直没有得到消息,只能说明了一点,那就是公司内部出了问题!
李玉东不比某人,对行业现状不熟悉,到处乱七八糟的,他在接到某人电话的同时,就意识到西星公司的问题了,但是时间容不得他处理这些问题,仓促准备的标书和紧急贷来的资金,就是他赖以竞争的全部资本了。但是标书的准备并不是立刻就能完成的,没有详细的资料,没有对竞争对手的信息侦查,根本就不可能取得最有利的成功。整个竟标期间,李玉东都是铁青着脸,当看到自己的标书远高于实际价位,让他直想掉眼泪,这可是他们辛苦积累的钱啊;当看到自己的标书和实际价位偏差太远,被当作同行的笑柄时,他的心比失去这些土地还要疼,这是对西星公司的侮辱;当看到自己竟然被别人的标书以微弱的优势一次再一次的击败时,他的心都碎了,一次可以是偶然,两次还能原谅,可是如今他还能无动于衷么!这残酷的现状让他无能为力,恨的牙都咬出血了,这些人,不仅让西星公司颜面尽失,让公司花了不少冤枉钱,更让公司得不到合适的土地,损失惨重,前两批土地,他丢失了许多标权,又花了不少冤枉钱,心情极其郁闷,在和某人商议后,才找到了一条光明大道,直到和东林房地产公司联合起来,西星公司正确的说是他才真正的得到了合适的土地,以最合适的价位购得最合适的土地,为此他们“送”给了对方300万平方的土地和180亿元的借款,所以说,这些土地可谓是价值万钧。
虽然有些心疼,但是李玉东丝毫不贪求,对待朋友,他们从不吝啬,更何况,他的心思早已不在竟标上了,他在思索如何处理公司的内部问题。后期的土地竟标,李玉东根本就没有费心思,为了赢得竟标“明修栈道,暗渡陈仓”一方面西星公司照样制作标书,参与竞争,任得负责人们在折腾,而他在一旁观察工作人员的反应,分析情报人员的侦察汇报;另一方面,东林房地产公司异军突起,出人意料的夺得标权,没有人知道西星公司在其中的扮相。西星公司和东林的合作,是非常秘密的事情,不仅西星公司没有人参与,李玉东没敢相信任何人,就是在东林内部,知道的人也非常少。而李玉东如此的不信任自己的员工,还是公司成立以来的地一次,可见形势严重到了何种程度!
“千里大堤,毁于蚁穴”西星公司要想发展,必须要处理好自身的问题。
春节过后,李玉东就不动声色的对公司进行了整顿,去年公司收购的巨大业绩被广泛宣传,似乎公司是胜利者,全公司的一场庆祝活动已经为期不远。可是人们还是发觉了异样,几个申请辞职的高级工作人员并没有被放行,预料中的庆祝迟迟没见踪影,而一些令人震惊的消息逐渐被人所知。和一些人辞职不成相反,不断有人被公司停止了工作,到3月下旬,公司总部已经有22名工作人员被公司除名,这22个人包括了3个部门级领导,7个高级领导,其余的也都是重要岗位的高级工作人员;不仅如此,公司律师向这22个人中的5个提出了法律诉讼,所有被公司除名的人员都被作为公司公告公布在公司网站新闻上,声称这些人将“永远不受西星公司和仙女公司所信任”这么严重的事件,一下子使得关心西星公司的人们震惊不已,什么事情使得大家心中的好人李玉东如此发火,到底这些人做了什么对不起公司的事情,人们纷纷猜测起来。这还不算完,到了5月初,西星总部和西星公司北京分公司对全国各地的26个分部的80名工作人员予以辞退,并对其中的近50名工作人员宣布了“永远不受西星公司和仙女公司信任”的公告。如此巨大的动作和如此巨大的反应,使得全国都震惊起来!
西星公司发如此大的火,使得他的形象更加狠辣,也使得其疾恶如仇的形象更加深入人心。同时,商业诚信和商业间谍事件再一次引起了人们的重视。
西星公司对部分员工的清洗,一下子被新闻媒体广泛传播,人们的眼睛是雪亮的,明眼人一下就看出来西星公司为什么这么恼火。一个大公司轻易不会去损害自己的形象,形象的建立非常困难,而其毁灭则是一夜之间的事情,没有人会认为西星公司是在自掘坟墓,但也使人们对这家新兴的房地产公司小心起来,虽然他的声势浩大,虽然他的业绩惊人,毕竟不是一家老牌的房地产公司,并没有在市场上扎根,谁知道他们还有什么没有发现的问题呢,像这样的一下子积累了这么多问题,该是多么可怕的一件事情!但是西星公司并不会破坏自己的形象,多年来第一次公布了自己的财务数字,多年来第一次公布了自己的土地储备,于是各大新闻媒体纷纷刊登这个绝无仅有的消息,一时间,西星公司巨大的固定资产,庞大的总资产,尤其是极其微小的贷款,让人们震惊,这是一家什么样的房地产公司!更让人们震惊的还是高达7600万平方的土地储备,天啊,7600万平方,这足够他们开发四分之一世纪以上,人们纷纷震呆在西星公司不可思议的数字面前。不久之后,西星公司成为业界最强大的房地产公司,将不再是一句口号了!不仅普通大众震惊,同行们更加深深震惊,不知不觉之间这个同行已经远远把他们拉在了身后,如此巨大的土地储备,连如今最强大的黄埔集团也远远不及,即使加上东方集团,也不到人家的80%,一些行家们都闭上了绝望的眼睛。林明堂也吃惊的看着这个数字,他在暗中比较,自己手中的土地和人家相比,要相差多少,即使是加上这次收购的土地,也仅仅达到30%,西星公司一家公司的土地储备量,相当于3个东林的储备量,而如果没有后期收购的850万土地,则不到人家的20%,一个西星相当于5个东林,这样的竞争对手,能斗得过么?
西星公司显然不是吃饱了撑着没事干,拿公司来炫耀,四处树敌,这实在也是他们的奇招之一。既然免不了受人嫉恨,何不光明正大的堂堂拼斗,让那些宵小知难而退岂不是更好;另一方面也可以借此吸收优秀人才加盟,毕竟这是一个非常巨大的吸引力,当然,出于提高公司声势的考虑,也是几位负责人赞同此举的重要原因。可以这么说,恩威并使是西星公司的重要招数。公司的公告显然起到了良好的作用,短短的一个月时间,公司总部、各分部分别面试了大批人员,大量的新人加入了公司,更多的行业精英选择了西星公司。
西星公司的清洗,不仅给本公司带来了冲击,对行业内的多家公司都带来了巨大的冲击,一些房地产公司也借机对公司员工进行了考察,有不少公司也发表了类似的公告,一段时间下来,共有24人被房地产公司开除出去,原因是相同的,那就是对公司的不忠,甚至是背叛,而这些人大多结束了自己的房地产生涯。另一个重要冲击,就是多家公司被揭露参与到西星公司的丑闻中。其中5位被起诉的原西星工作人员,一共牵扯到了3家国内著名的房地产公司。一石激起千尺浪,一场风暴即将来临,人们拭目以待这些公司的角逐。面对西星公司的指控,几家房地产公司当然不予承认,作为第二被告的这些房地产公司用尽了招数,结果使得其中四位第一被当成了替罪羊。商场上只有永恒的利益,没有持久的友谊,这四位第一被告根本就没有得到雇主的承认,不得不受到法律的制裁,另一方面,作为某种交换条件,西星公司得到了实际好处。不像某人对云山电子雷声大雨点小那样,李玉东从一些公司得到了20亿元的赔偿金,足以补偿此次竞标损失的资金数额,同时西星公司也借此抓住了一些公司的把柄,不怕他们继续捣乱。当然,并不是所有的房地产公司都卷入了这次事件,多数大公司还是比较爱惜自己羽毛的,虽然也有一些小动作,但是都不足以拿到台面上来,比如黄埔、东林以及客家等几家大公司,都是李玉东期望而不曾要挟到的公司。
李玉东没有想到,他的自卫手段已经演变成为一种运动,远远超过了预期的想象!
西星公司的清洗,以及随之而出现的众多问题,使得人们再一次展开了对诚信、职业道德和商业规范的大范围评论。这次事件的出现一方面固然是和西星公司发展过快、内部管理跟不上和招人嫉恨有关,另一方面也与某些人的职业道德缺乏和诚信观念淡薄有关系,更与一些公司的不正当竞争有关系。专家们纷纷呼吁各公司加强内部管理,增强反间谍的措施,呼吁人们增强职业道德观念,不要把个人诚信不当一回事情,既误己又伤人。对于严重的商业间谍事件,人们也一致要求各界包括政府方面加强管理,中国市场如此之大,肯定有不少为国内或者国际机构服务的间谍,既损害了一些公司的利益,更损害了国家和民族工业的利益,一时间,互联网和报纸媒体纷纷发表评论员文章,在中国各界掀起了反间谍运动,许多公司展开了内部调查,争取防患于未然。和多家公司一样,仙女公司也同样进行了内部整顿,重点是仙女总部尤其是电子公司。不过,仙女的情况比较特殊,电子公司收购的时间比较晚,尤其是春节前收购的3家电子公司,一下子展开整顿是不可能的,但是清查工作还是得有心事重重的林咏琪负责,而单单是这个工作就要耗费很长时间,或许她所许诺的“稳定之后就回去”就此成为一个不可兑现的承诺!
仙女电子公司的内部整理要比总部简单一些。仙女总部的员工各时期进来的都有,来历比较复杂,当然,清查的结果让某人感到满意,一些关键部门的人员比较稳定,根本就很少进,而待遇又比较高,被人收买的可能性很小,查来查去,倒也没有发现什么。虽然也曾经引起了一些怨言,但整体上还是被大多数人所接受,最后一个也暂无下文,没问题就是好事!而仙女电子公司更为简单,新收购的几家电子公司动不得,小心提防就可以了,只是这是一件长期的任务,而8月份收购的5家电子公司,经过一场生死大战之后,该露头的大多已经露了头,既然已经有人露了头,那么那些小虾米们也躲不开群众雪亮的眼睛,清查整顿工作很快就结束了,基本上没有出现什么问题,这使得生产也加快了不少;至于东林电子,林咏琪更放心,虽然过场还是走了一遍,当然是什么也没有发现。不过,有人却说她吃里爬外,估计是对她太为某人卖命而看不过去,要知道这可是他们复仇的绝佳的机会。仙女各公司的整顿是从4月份开始的,不出当月,就没有再继续查了,而这时候,似乎又要有什么事情发生了。
这场清洗风暴来的猛,持续的时间长,有些公司一直到8月份还在进行员工的忠诚调查工作,这给经济的发展带了一定的影响,比如各行业在第二季度的生产均大为下降。家大业大,负担也大,这是人们都明白的事情,一个人牵连的事情越多,他的麻烦就越多。电子行业是此次清查的重点,各家大型公司都发现了不同程度的不适合在公司继续工作的人员,被起诉的事件接连不断,有为业内同行雇佣的,有为国际机构服务的,让那些大公司老总们生足了气,怎么就培养了这么一批“吃里爬外”的,公司并没有亏待他们,却依然出卖公司的利益,迫使许多公司加大对监督部门的投入,严防此类事件的再度发生。各公司发现的事情,也给仙女公司敲响了警钟,这些间谍人员大多出卖公司的科研信息、客户信息以及公司的市场信息,使公司在竞争中蒙受巨额损失,而他们既没有这方面的经验,又没有一套行之有效的安全措施,不得已,只好把各电子公司的规章制度集合起来,由策划部进行比较分析,结合公司研究所的规章制度,甚至把一些合作院校的规章制度都拿出来做参照,加上专家们的意见,终于形成了自己的一系列规章制度,这才让某人松了一口气,毕竟这是他个人的产业,他不关心,还能靠别人来提醒吗!
胡星宇并不是这场运动的主角,只是在3月中旬听到李玉东的电话,了解到一些事情,对于某些事情,他既不懂,又不能意思过问,也就随他去了,待到真的查出了一些问题,仙女公司也上了紧,怎么办,也跟着查吧!于是两个女人就张罗开了,配合倒也默契,一个查总部,一个查电子公司,来回折腾,情报分析每隔几天都会交到某人手中,而他只是看了看,却让她们自己处理,一副“我又不懂,何必问我”的模样,以至于后来的许多事情,他实际上并不清楚。当然,一些建议还是要出的,不然不是显得太低能了么,于是就有了电子公司最终规章制度的出炉。总体上而言,仙女承认了西星的公告,只是没有发出同样的公告而已,但是仙女和西星的两位一体的关系,再一次被人们所确认,特别是两家公司的同时贷款,更让有心人恍然大悟。