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第二个月经理杨橙分拨给我一块区域,让我独当一面。
前几天都没有开单,一般客户都是对那些地段好的楼盘趋之若鹜,或者有老练一点的售楼小姐,根本也不会给你新人一个接手顾客的机会,一切都是看在你自己努力。
刚开始还有些忌讳,但慢慢的我也敢跟那些老员工争抢顾客,销售这一行本来是有巨大竞争的,别人只会记住那些成功者的名字,默默无闻的小透明没人会拿正眼瞧你,不久也会被竞争淘汰。
随着我售出了第一套房,胆子也越来越大,跟那些油滑的大客户谈笑风生,巧笑倩兮,运气好也能开上一笔大单,没有人介意你用什么手段开单,只会看你实质性的成绩。
这一行,不管是顾客还是售楼小姐,都心知肚明这个规矩,那些值得使用手段的男人,没有一个售楼小姐会放过。而不管平时怎么正人君子衣冠楚楚的男人,在某些风情万种人间尤物的售楼小姐面前,依旧甘拜下风。
我自知不及,因为我还做不到放下所有。
而这个“所有”。
同行业自然心知肚明。
也就是卖弄色相,爬上男人的床。
我自认这里还没有人够格可让我这样做。
售楼部的提成是非常丰厚的,一旦你真正的负责一块区域,独当一面,可是说不开单是没可能的,而当然,真有这样的情况公司会毫不留情开除。而但凡开单,哪怕一个月售出一栋房子,月薪也足够抵小型产品销售行业的销售人员几个月工资。
几个月下来,我的工资都非常优厚,而且销售手段也越来越娴熟,老客户越来越多,老人介绍新人,新人再介绍新人,这样周而复始,人脉链是很好的一条销售渠道,随着我在售楼部待的时间越来越久,当然,问题也会产生。
有些难对付的客户,或许会要我们私下赴约,或许会让我们随同去一些不正当的场所,刻意为难,在这行做得久了,什么事也是能够见到的,售楼小姐会玩的那些把戏也不少,但也总有栽跟头的时候。之前有一个同事私下里与客户约见,刚好被正房捉获,打得那叫一个惨,养伤大半个月,后来可能是内心受创太深辞职了。
也有一些有骨气有底线的不愿赴约的,那时候客户就可能变成了敌人,承受的磨折也不小。
我也遇到过不少,每次都是惊险躲过。
怎样把那些男人玩弄在股掌之前,让他们甘愿自掏腰包,再对你保持适当的距离,一半靠自己的手腕,一半靠运气。
我想我的两者具备都不错。
如果要我低声下气做这种赔笑陪酒的事情,我不愿意,当然,在“玩弄”客户时刻,也要把握好分寸。
几个月下来,在售楼部都是有惊无险的度过。
有时有客户送来鲜花或某些贵重礼物,售楼部的人都见多识广习以为常,当然不会在意,每次我都会收下花,说些让人心情愉悦的话,但再贵重的东西我就不能要了。别人怎么对我我没办法掌控,但至少我也可以先控制好自己对别人的尺度,也好到时不用吃自己的亏。
交际是门学问,如若不亲临火海自行感受,自然也无法百炼成钢。
第二年杨橙将我提拔成售楼部一层售楼大厅的负责人,也就是除了销售,一般时候还要帮她管理一下售楼大厅的大小事宜以及人员问题,当然,我这个初来乍到的新人突然就跃升了一级,自然让有些人不爽,但是看在我纯粹是帮杨橙打杂的,甚至工资也没有多一分,有的人甚至讥诮嘲讽,说我聪明反被聪明误,得不偿失。
在售楼部工作一年,我的业绩一直拔尖,让一些老店员都前赴后继,有些不好的传言也散布开了,说我被大款包养,说我同时将几个有钱男人玩弄于互相之间,把别人耍得团团转,还让人心甘情愿呢。
我有时听着这些话也不禁一笑,我认为这是夸奖。而且这些流言蜚语也纯粹瞎编乱造子虚乌有。我用什么手段销售她们无权干涉,也可能她们一辈子都对我望其项背,无法超越,但是做人小三,跟男人睡这种事……实在恶心,的确有时候该反驳一下。
在售楼部做了一年,我的职位再没有高升,甚至底薪也只是从最初的七千块钱涨到一万,再没有上升,而且售楼部提成还有封顶,到达一个数额,超出的业绩就不算提成了,这有点亏,我有几次一个月卖出了好几套豪宅,最后只提成了一半房产。
当然,即便如此,工资也非常丰厚了,足够一个人挥霍许久。所谓一月不开单,开单吃一年,在售楼部非常受用。
我开始谋算去别的公司应聘。
“速达S·D”是我一直梦寐以求的。
在鹏城拥着相比全国各城市最多的4S门店,最初开设到中国的第一家“速达S·D”汽车销售店,就是落户在鹏城商业中心。
如今鹏城已经有十几家“速达S·D”4S店铺,汽车销售数辆在诸多汽车品牌中一直遥遥领先,曾经有一个统计:行驶在路上,十辆车子,有四辆是“速达S·D”,这个数字何其吓人,即便到如今“速达S·D”也稳坐最受欢迎的高档商务车品牌宝座。
我走访了“速达S·D”位于鹏城的十五家4S店,距离亘古大厦不远的是始建也是至今为止最大的店铺,占地五十亩,左右毗邻最繁茂的商业大厦,办公大楼,从店铺内望去,一览无遗这个城市最繁荣的景象,每天门前车水马龙人来人往,有着销售最火爆的店铺之称。
我去应聘的时候前台用一种不屑的眼光看着我,说:“你想要来这儿工作啊?成为你们售楼部最牛逼的人再说。”
我不懂,问她这到底什么意思,她说,她们这家4S店只招收最专业最老道的售车小姐,否则你是个小有名气的车模也可以,如果都不是,先锻炼锻炼再来。