第297章 周边更赚钱

穷四 / 著投票加入书签

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    王浩安告辞离开,郭秉雄这才看向郭继杰:“你能出多少钱?”

    郭继杰大喜,老豆没有忘了他。

    “我,我也可以拿出两个亿。”现金不够,可以贷款啊,老豆跟安仔都看好这个项目,他不认为会亏,最多就是不怎么赚钱罢了。

    大卖场的模式,在许多发达国家和发达城市都很成功,内地的经济正在快速发展,而且人口密度极大,肯定也能成功。

    重要的是投资比他想象中少多了,要是在香江,开一个超级大卖场,没有几个亿下不来,在内地,五千万就够了,这就表明内地的大卖场,未来有可能升值到几个亿。

    “那你准备一个亿吧。”

    郭继杰看着老豆,我刚才说的是两个亿啊,怎么就降低到一个亿了?好吧,一亿也行,能有百分之十五以上的股份吧。

    “老豆,都有谁跟咱们合作,这次是郭氏集团投资,还是?”

    “不是郭氏集团,主要是我个人和两个朋友,加上你们两个。如果不是王浩安不懂得大卖场经营,恐怕他自己就会做了。”

    有资金,有想法,有部分进货渠道,他们之所以商谈合作,一个是不想竞争,造成内耗,另外也是合作更简单,更容易赚钱。

    “老豆,你该不会只想做大卖场吧,我记得郭氏集团在香江那几家大卖场,周边可都有写字楼或者其他商场什么的,这个不做吗?”

    “当然要做,只有大卖场怎么够。我们的目标,是建立一个商圈。到时候周边的商场、写字楼租赁,也能为我们赚取大笔的利润。”

    内地的市场太好了,许多行业都没有兴起。这时候他选择性的开发一些地区,哪怕前几年不赚钱,甚至赔钱也无所谓,按照内地的经济增长速度,三五年时间,就一定会赚钱,那十年后呢,二十年后呢?

    ……

    王浩安坐在车里,前面是公司的司机,目不转睛的专心开车。

    投资大卖场,这个肯定赚钱,但王浩安很清楚未来的发展模式,每一个有大卖场的地方,都会形成一个商业圈,周边的房地产价格都会飙升。

    哪怕不是大卖场,只是一个大超市,效果也会非常不错。

    当然,大卖场的周边适合开发写字楼等商业地产,如果只有超市,那么适合开发商品房。

    比较典型的有两个例子,沃尔玛特,喜欢开在城乡接合处,认为可以更大限度的覆盖市场,让许多人一周来购物一次,采购一周的生活用品。

    往往沃尔玛特周边的房价,都会上涨许多,那里会开发住宅小区,很多人会觉得便利。

    家乐幅则更喜欢开在闹市区,商业区,这里的人一样多,每天下班的时候来逛一逛,或者周末逛商场的时候,来超市逛逛,不一定是专门来买东西的,很有可能只是逛逛,但不知不觉中,就会买走许多商品。

    所以家乐幅的周边,一般都有写字楼,有商场,有酒店。

    前世这两家全球顶尖的零售集团,在华夏发展的都还不错,他们也都会跟地产商合作。

    比如家乐幅就曾跟万大形成了战略同盟,利用双方的品牌,相互促进。万大广场,周边可都有商业地产。

    一些经常开发商品房的,则会跟沃尔玛特合作,周边开发住宅小区,也有少量的商业地产,但是写字楼较少。

    其实两种模式可以综合一下,也就是未来的万大模式。一个万大广场,就是一个包含商圈的成熟社区。

    包括商场、写字楼、住宅楼,配套的还会有医院、学校等等。

    而万大模式,变成了许多地产商眼中的经典教材,在国内外传颂。

    郭秉雄只跟王浩安提了大卖场的合作,其他方面并没有说。要说郭秉雄是没想到这一点,王浩安绝对不信,忘了也不可能,那就是故意没说。

    大卖场很赚钱,但是整个周边的开发,也非常赚钱。大卖场是长期流水,未来可能赚的更多,周边的开发则能在很短的时间就赚到大笔的钱。

    可是这同样需要大笔的资金作为支持,未来许多人都说过,玩地产的,都得烧钱,属于资金密集型企业,这是在互联网兴起之前,最烧钱的行业之一。

    但凡是烧钱的行业,带来的利润也都是非常丰厚的,否则早就没人做了。

    虽然说太多的地产,王浩安玩不起,但他却可以小小的尝试一下,未来也能获得极多的利润。

    ……

    徐晓天坐在办公室,看着面前的账本,美滋滋的喝了一口茶。

    当初他们都成为了安杰公司的代理商,他并不是实力最强的那个,但如今,他赚的钱绝对是最多的,因为他还有一家晓天鞋城。

    就这么一家鞋城,批发加上零售,平均每天的流水能有十万,换季的时候,偶尔能超过百万,平均百分之三十的毛利,一年能赚上千万,这只是一个小小的鞋城啊。

    如果按照王总的设想,开成那种几层楼,甚至十几层楼高的鞋城呢,占地面积再扩大一倍,批发加上零售,一年岂不是能赚数千万?

    当然,规模越大,成本支出越高,而且为了降低风险,到时候必然会招商,吸引更多的人,纯利润并没有想象中那么高。

    可哪怕一个大的鞋城一年只赚两千万,如果开十家呢,一百家呢?要是每个城市都能开上这么一个,他是不是就能成为华夏首富了?

    当然,一些城市的人口没这么多,客流量也不足以让他们开大的鞋城,他现在这里生意好,也是因为这里是京城,而且周围本来就是批发市场。

    可哪怕批发和零售业务分开,他在一些城市开零售店,利润也不会少,只是前提投资大了点,而且很容易被模仿。

    要是有什么黄金地段,让他可以开几个试试就好了,他们三个人,每人出一笔钱,就能再开几个店了。

    正想着呢,桌上的电话响了,随手接起来,听见声音,他就露出笑容:“王总,你有好事找我,好,那咱们一会儿见。”