第40章:说得好

凤凌苑 / 著投票加入书签

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    在办公室讨论也不会有真正的结果,大体定下新年开始工作后的思路,就各自去忙了。

    通逸地产公司新年之后,原总部孙超团队要投入到沿江大道修筑项目工程建设中,需要的时间大约是一年半,也就是十八个月。目前,孙超团队最缺的是建设所需要的机械工程,从房屋建设跨到路桥建设某种性质上说是跨行业了。马忠琦提议,目前这个团队暂时不多添置专业的机械设备而是靠租用,人才则是要大力吸引、招聘的,只有人才筹备到位,这一团队今后就可能转移接路桥方面的项目,到时候,添置机械器具很简单,花钱订购便解决。

    人才的吸引对整个通逸地产公司说来都是目前最急需的事,这个由滕莹莹在主持,特别是核心专业精深、有不错任职经历的人才,都会吸纳在公司总部,即使具体担任的职位是在各团队,但人才是公司的和次年筹备,各团队只有借用的权利而不是直接聘用。

    到六月将会有一批大学毕业生走入社会,通逸地产公司在年前就提交了聘任方案,杨通逸已经过目,划拨经费,会在三月份开始接触这些大学生,特别是在读书期间就有点小作为的人才。核心人才如果是在公司培养下逐渐成长起来,对公司的情感会深一些,也能够留住这些人中的大部分,这是公司的长远设想和规划。

    杨通逸不去管具体的事情,大方向却要把握。

    李新华所带的团队会在五六个月之后完成泰安楼的改造项目,随后,这个团队也将物色新的项目来操作。所以,节后正式上班后,这个团队也必须抽调人进行准备,徐兆新项目并开始做前期的准备工作。李新华也汇报过这些事情,都是有丰富经验的老总,具体操作杨通逸不担心。

    到泰安楼那边去看看,杨通逸跟马忠琦讨论之后便出发。还没正式上班,公司也不要求大家上班,即使上班了杨通逸不觉得该表扬。明面上的表扬会导致公司加班的积极性和风气,这不见得是好事。

    到泰安楼,有工作人员给杨通逸和张枫、田涛等人安全帽,之后带三人进楼。四十八层的高楼,杨通逸前后只有三次爬到楼顶。迎辉楼那边也是,他爬到楼顶的次数不多,除非搭乘升降梯要不然爬几十层楼可不容易。

    在主楼的附楼设置了一个工程指挥部,李新华通常在那里进行施工部署,走进指挥部,里面有好几个人,墙面有巨幅的图,将泰安楼的切面图展示出来。另一项墙面则是各层施工进展的详细图,从这里,就可看到泰安楼的整体进展情况。

    李新华正在图边下跟人说话,似乎在提出要求。全楼各层要进行加固的点都有标示,而已经加固、施工完成之处便用绿色的表示以区别安全危险点的红色标识。从全图的标识看,红色标识点已经不多,就几层楼了主要分布在二十到二十七层这段,看来,当初施工是从上下分别进行往中部汇合。

    带杨通逸他们进来的人到李新华那里去说了情况,李新华忙走过来,说,“老板,今天就过来看望我们非常感谢、感谢啊。”

    “李总别跟我客气,听说你在这边忙,过来看看。还没到正式上班时间,大家这么辛苦。可要罚你这个老总请客哦。”杨通逸笑着说。

    “应该应该,我请。”李新华不在意请客的,年前所给定红包奖励不少,是一年工资的好几倍,抽奖又拿到不少,心里明白是怎么回事。这时候见杨通逸这样说,自然开心。管理层核心人员新一年的年薪还没定下来,提高年薪是肯定的,老板不是那种舍不得拿钱出来的人。

    “怎么样,这边。”杨通逸说,“我看这个图的进展情况,最多十几天可完成加固施工了吧。”

    “是啊。”李新华笑着说,“这两天对全楼再讨论研究、实地多走走,看看情况。加固施工的进程应该在十天内完成,施工之后,稳固、检测等总计半个月肯定足够了。接下来则是改造施工,老板,九龙国际之前所进行的改造我们全面查过,做得不差。都是火星是因为迎辉楼的刺激,也使得对方在施工质量上不一样了。朱应拭亲自把关,钱良也支持他,想在泰安楼改造上压过迎辉楼。”

    杨通逸明白李新华的意思,九龙国际之前所做的改造如果质量过硬,如今没必要将他们做过的施工破坏重做。如此,会大大缩短改造所花的时间。原本改造或许要五个月,如今可能只要三个月甚至更短。李新华不敢做主,这样的大决策上,让马忠琦和杨通逸亲自做决定才对。

    如果重新施工会浪费不小,一是时间会多要一个月或二十天,之前做好的部分要弄掉是需要时间来做的,二是人力、资金也会浪费,三是直接用之前的改造可节省不少物质和资金。但通逸地产公司有自己的名誉和要求,即使九龙国际之前的施工达标,今后出售后钱良或九龙国际也会察觉通逸地产公司怎么做,会不会引起其他问题?

    比如说质量上的质疑。九龙国际集团就是因为质量劣质才落到如今状况,他们做的改造部分可能引起业主的质疑和不满。

    “我跟马总讨论过,泰安楼是从九龙国际手里接承过来的,加固之后,在宣传上会顺便提出、展示和对比,墙面这些改造的质量,也可用一个节点细节来解决业主的心里疑惑。没必要重新打掉重做。不过,在此之前要对他们所做的部分进行抽查和全面评定,多花一些时间没关系。真的质量过关谁做出来的工程并不重要。”

    “要,有老板这句话我们会在上班之后开始调人来做工作。”李新华自然希望这样,改造好的部分要打掉施工并不容易,单单墙上的泥灰浆要除掉就很费功夫,不说别的,清除这些建筑垃圾都会花费几天时间,人力与物力纯是浪费。

    “李总,泰安楼即使改造完成了,在预售上也会往后拖一拖,一个月左右,如此,宣传上才更有力度,也会使得业主对大楼有更多信心。”

    “我们听总部安排。”李新华说后,将指挥部这边的图给杨通逸介绍一番,之后,陪着杨通逸往楼上走,先看下面几层楼,这是改造已经完全完成的部分,李新华甚至做好了初装修,这里的门店面完全可摆上货架、货品、柜台、装上灯饰就开业了。也就是说,下面几层楼的情况看,大楼房源交货后一周之内门店面就可开业,经营。

    当然,真正要形成成熟的商业氛围,还得等整栋楼都开始经营之后才会有绝对客源的。这样做后,对门店面销售也是一大促进,业主谁愿意将钱投进来后,还得等一年半年才见效益?

    “李总,这边改造推进步伐很快啊。一定要记住,质量是我们的根本。”杨通逸虽不担心但有必要念一遍,让李新华别为速度而让下面的人钻空子。

    “请老板放心,我每天都在这里,看着,不会让出任何问题。”“辛苦了。”“老板客气,要做事业不付出怎么可能有收获?付出才有回报,这是我们这个团队的理念。”

    “说得好。”杨通逸赞一句,在大局把握上李新华暂时无法跟马忠琦比较,可这时候跟一年之前的他自己比较,却像完全换一个人了。成长之快,只怕他自己都把握不准。当然,对通逸地产公司的管理层而言,几乎就没有不成长的,随着公司一天天在变化,管理层的每一个人要不断地面对新的情况,要处理、要判断、要推动,就必须先学习、先讨论、先分析、先理解,如此,怎么可能不进步?

    杨通逸自己就是变化最大的一个,李新华也是。刘梅、滕莹莹、唐玟智、孙超、张枫等人何曾不如此?当然,他们这些时间来都是最大程度地付出与拼搏,拼命地工作、拼命地学习、拼命地思考、拼命地查找资料然后吸纳对自己有利的要素转化为自己的能力、观念和认知。

    随后,几个人乘升降梯到二十楼,看那基层还没进行加固施工的楼层,这些楼层同样进行了一部分改造施工,是九龙国际集团做的,不过在加固施工过程中,会对之前的施工有一点破坏,不多,都集中在固定的节点上。李新华介绍了情况,对未来半个月后的情况也做介绍与展望。

    看了楼顶三层,这里同样准备经营成酒吧、会所等,省城虽有不少档次比较高的会所,但市场并不饱和,迎辉楼和泰安楼都有优势,那就是楼高、名气又大,只要在经营理念上没问题,今后的客源绝对不会少,杨通逸自然不想将这个发财的机会放手。