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“石总刚才所说的两种方式,其实都是一样的,唯一不同的就是我自己还贷款就是马上全部清结了,如果由石总来还贷款,则在利息的清算上会有些差别。不过总的说来大差不差”
徐浩絮絮叨叨的,我有点儿嫌烦。
这个胖子说了半天也没说到正题,我真不知道他到底是想谈还是不想谈。该他卖关子做谈判工作的时候他不知道做,傻乎乎的单刀直入,但是该他爽快的开门见山直接报价询价了,他却又开始期期艾艾的搞出一副像是打算跟我拉大锯谈判的阵势。他那颗斗大的脑袋里装的难道真的是浆糊么?原本他刚刚坐下的时候,还有那么一丁点儿的筹码可以跟我谈判,至少可以端端架子,赌一赌我的心理的。可是现在,他自己已经将所有的底牌都摊开放在我眼前了,却傻呵呵的开始玩这种悬而未决的吊胃口的把戏。貌似着急的是他,又不是我,他吊我的胃口干嘛?
因此我也懒得搭他的茬,随他怎么办吧,我吃着自己的菜,喝着自己的酒,完全当他不存在。
可能徐浩最终也觉得似乎他刻意玩弄的伎俩根本一点儿用处都没有,脸上便也颇有几分赧然之色。
“这样吧,我也不跟石总兜***了”
我冷冷的打量他一眼,张嘴说到“你是不是觉得你自己挺有外交官的气质?还兜***。算我求求你行不行?你有什么能够跟我兜的?不过你喜欢兜***你慢慢兜,等我吃完饭,你甚至可以离开莱芜,把整个山东兜一圈”
这番话我完全是在挑逗徐浩的忍耐极限,我巴不得他霍然站起,很是忿忿的拍着桌子冲我大吼两声,那样的话。别的不说,至少我还会敬佩他是条汉子。可是,徐浩显然让我非常的失望,他除了脸上露出无奈并且稍稍有点儿讨好的笑容,别无所有。
我暗暗地摇了摇头,心说这个胖子没得救,就算我不玩死他,等他的父母放手让他独自经营的时候。恐怕也会被别人玩死。
“嘿嘿”徐浩讪笑两声,脸颊上的肥肉随着讪笑抖动了起来“一亿四千万,石总看这个价格怎么样?”
我眼皮都没抬,继续喝酒吃菜。
这个死胖子,还不老实,一亿四千万,等于他所有的亏损就是自己傻呵呵将地价抬高的那部分。哪儿有那么便宜的事情?我之前有过调查,就他在工地上花下去的四千万,其中至少有三百万到五百万的水分。这个猪头。不但一点儿专业知识都没有。连用人都不会,底下人在中间倒手中饱私囊,他还浑然未觉。
不过最近这两天他大概也发现了一些。不管如何,等到银行催他还贷款的时候,也会假模假式的给他一份所谓目前的资产调查,估计银行那边对于除了这块地本身的价值之外的地面工程的估价不会超过两千五百万,就算是银行搞了个七折,他也该知道自己那些工程的实际价值多半在三千六百万附近,中间的差额自然就是手下的人动用乾坤大挪移地方法骗走地钱。但是账面上肯定是天衣无缝的,无非是原材料价格高了点儿,或者是局部工程的承包款高了点儿,他根本拿手下的人无可奈何。
这就是我觉得他不老实的原因
对于一个已经一败涂地。居然还不老实的人,我一向没有什么怜悯之心,活该这样的人永远不得超生,如果他继续这个样子,干脆就让他自生自灭吧,这个工程根本就不会有人愿意接手。
看到我一点儿反应都没有,徐浩苦笑着说“那不如石总说个价吧?”
我抬起眼皮,瞄了他一眼。“我说价可就一点儿商量的余地都没有了,说多少就多少,你行么?”
徐浩身体一抖,很有点儿泄气地看着我,不知道该如何回答。
我伸出筷子夹了点儿青菜,放进嘴里,细细的咀嚼着,将整根青菜都咽下去之后,才开口说到“你那所谓四千万的投入,不过是你在自欺欺人,实际值多少钱,你心里应该有数。而且,这项工程我接手之后,必然需要停工。就你手下那帮人,我一个都不敢留。我做生意一向稳扎稳打,不了解的人和团队我坚决不会用。何况他们现在能在背后阴你一把,以后就一定会对我下手,对于他们而言,这个工程的利润再大,都大不过他们像是沙漏一般,这里漏点儿,那里漏点儿。
这些,徐总你总不会说你一点儿都不知道吧?”
徐浩显然被我说中了要害,很是无奈地点了点头“石总果然见识卓远,我也很恨那帮兔崽子,妈的落井下石”
我冷冷的打断了他的抱怨“落井下石?你就阿弥陀佛吧!是你自己蠢,花个几十万块,请个在政府方面注册的监管,他们是不会坑你的,会扎扎实实帮你审核各类开支,你那几百万的冤枉钱就不会白花了。我这个人说话比较直,如果有得罪的地方还请徐总见谅”
徐浩听了我的话,头上刚刚停了一点儿的汗,又禁不住的涌了出来。
“石总教训的是,以后我再也不会为了省那些小钱而吃这种哑巴亏了”
“那你还打算让我帮你承担这部分的损失?徐总,我说我们坦白点儿好不好?”
徐浩鼓起眼珠子,瞪着我斜斜看着他的眼睛,脸上写满了颓然的神色“那就再减五百万,这些损失我自己来承担”
我放下筷子,用餐巾擦了擦嘴,喝了一口酒,鼓了鼓掌才说“真棒!徐总你真的很棒,好像你还吃了莫大的亏,五百万的损失啊,一下子就从账上抹去了,你很心疼吧?可是,我接手之后停工等待。然后将施工的队伍招募齐全,这个损失谁负责?”
徐浩也明白我说的是实情,毕竟通达不是专门从事房地产开发的公司,手底下没有现成的队伍,这个招募过程必然是要停工的。而一个已经开工地工地,停工一天都是损失。这个工地的总盘子在三亿附近,停工一天的损失将是以几十万为单位的。只是他不会知道,我如果接手了这个项目。在签订协议之前,就会马上跟吴吉生那边联系,他可是专业从事这一行的,二十四小时之内就能把工程所需的人员给我送到莱芜来,其实倒是一天都用不着停工的。不过,我总不会将这些都告诉徐浩,否则还怎么让他心甘情愿的减价?
点上了一支烟,狠狠地抽了两口,徐浩抬起头,眼珠子里已经布满了血丝。“那就再减两百万。石总满意了么?”
嗯,他给我算了差不多是四天的停工,其实倒是也勉强算是合理了。我们今天将基本条件谈妥。我那边就可以开始找施工单位,连签订协议,以及归还贷款协议生效,加上他给我的四天时间,加起来也超过一个星期了,基本上可以满足施工单位招募的时间。
可是,如果只让他亏损不到两千万,我这个游戏玩的未免就有些不痛快了。
“徐总你别急要知道,两个施工单位之间,无论你最初的图纸设计的有多么完善。恐怕更改都是必不可少的。随便一点儿的更改,或者仅仅只是施工过程中遇到不得不改变的地方,这些,都是会产生损失的。这些损失也是我所不想负担的你说呢?徐总!”我不紧不慢的跟徐浩慢慢的将我的砝码一点儿一点儿的往外放,颇为玩味地看着他的表情,很有趣,真的很有趣。
这个时候,我也开始慢慢了解,为什么人们总是在不断的追逐权力和金钱了。有了这两样,就等于掌握了将别人玩弄于股掌之上的金手指,看着对手在自己一步一步的紧逼之下江河失色,实在是一件非常有意思的事情。
“那就就再减减两百万?”徐浩的声音已经开始颤抖了。
我摆了摆手“不是两百万,是三百万。也即是说,你还剩下一亿三千万。不过,这还不是最后的数目”
徐浩脸上除了绝望我看不到任何的表情,他原本听到我说三百万,也就是他还剩下一亿三千万的时候,他还稍稍的轻松了一点儿,算起来他要还给银行的利息,他这次的总损失大概在两千五百万的样子。虽然让他的家产损失过半,但是勉强也算是他目前能够接受的。可是我最后又说了地那句话,就彻底将他打到了十八层地狱的最底端
“一亿三千万还不行?”徐浩哭丧着脸,我估计他真能当着我的面哭出来“那石总你给句痛快话吧,到底你打算出多少钱?”
我淡淡的一笑“刚才算了半天,只是将窟窿全部堵上了,按照这个价格接下来,我不过是保证自己不会亏本,利润还是看不到”
“不是啊,石总,你如果只用一亿三千万接手,利润至少有两千万。”徐浩已经迫不及待的叫了出来。“如果你不从银行贷款,完全用自己的资金运作的话,利润至少有三千万”
“这个我之前就说过了,没有哪个开发商完全会用自己的钱来进行开发。而且,利润有没有两千万你说了也不算,我也需要会计师帮我核算。况且,你觉得一个需要三亿资金投入的项目,其回报率是百分之七都不到,是一笔划算的买卖么?”
徐浩不说话了,如丧考妣地看着我。
“没办法,我目前能够看到的最直接的利润就是徐总的让利。这样吧,我也不多说了,一亿两千五百万,一口价,行就行,不行就不行。大家都很忙,不要多耽误时间了。不过,我提醒徐总一下,每多耽误一天,你的利息就多一些,而且,我的价格也会随行就市,随着你越发焦急的心情不断的调整”这时,我笑了笑“徐总,你觉得我会调高价格,还是调低?”
徐浩崩溃了,双眼失神。半晌都不知道该跟我说些什么。他的牙关在轻轻的磕碰,我甚至可以听到他嘴里上下牙磕碰的声音
“你让我考虑考虑”
我转脸看着服务员,招招手“服务员,结账!”
说完,我从口袋里掏出泰山宾馆的房卡,递给走过来的服务员“记在房间的账上吧!”服务员接过房卡之后。到吧台登记了一下,然后折返回来,告诉我“总共是一百三十七元,将会从您的房费押金里扣除。”我点点头,顺手从口袋里拿出一张一百块的钞票“这个算是小费”递给服务员之后,我起身离开,走了两步,又回过头对徐浩说。“徐总。你可要快点儿决定哦,每拖延一天价格就会有个变化另外,我要是离开莱芜了。就彻底没的谈了。目前为止,我也不知道自己究竟会在莱芜呆多久”
徐浩没有任何的反应,他已经被我咄咄逼人、连环般攻势击溃了。我倒是无所谓,我相信即便有人愿意接手他这个项目,也要考虑一下是不是得罪的起我。之前我就通过吴吉生暗暗的放出了风声,这个项目我志在必得。更何况,就算有人敢得罪我,比如白大少,恐怕给出的价格也不会比这高。
回到房间之后,我的心情很好。给王茜打了个长达一个小时的电话,直到手机没电才挂断。电话里,王茜不断的问我什么时候回南京,我告诉她很快,非常快
刚刚把因为没电而自行关机的手机插上电源,电话就响了。
我看看,是朱世灿。
“十三少,怎么想起来打电话给我啊?”我的语气很轻快,因为心情好的缘故。
朱世灿先是笑了笑。然后说”‘好像心情很好么?怎么样?那个胖子彻底被你玩死了吧?”
“哈哈,哪儿那么容易,玩掉他一半家产而已,还没死透。”
“你非要把人家逼死不可么?”朱世灿的声音显得有几分担忧。
我笑了笑“那就要看他自己懂不懂得收手了。他要是明白自己根本不是资本运作的料子,就该学乖点儿,拿着他家剩下的资本老老实实呆在属于他的行业,再也不要想着死鱼翻身。可是如果他非要把自己当成能够翻身地咸鱼的话,那就真的是谁也救不了他。
朱世灿叹了口气“有人能救得了他,那个人恰恰就是你。你不要玩儿他了,他自然就能脱困。”
我不屑的一笑,从鼻子里挤出一个声音“嗤,世灿,你觉得我会么?”
明显地能够感觉到朱世灿在不断的摇头,接连着叹了两口气,他又说“算了,我也知道劝不了你。不过,我还是要说一句,得饶人处且饶人,你给他的教训已经够了”
“是么?也许吧!给他的教训够了,可是还有个更好玩的人,至少到目前,我还没玩够。”
“石磊,李小语家至少也有个两亿的家产,想要玩死她家,不像玩死徐浩那么容易”
我稍稍有些得意地笑“这个我知道,不过,李小语她父亲那家公司好像现在已经业绩不佳了吧?摊子倒是铺的挺大,只是不知道还能撑多久。说句难听的,如果不是之前龙大他们调配了几笔业务给他,他们家能够有今天这番光景?我帮龙大拿回来,似乎也没什么错吧?”
“真的是这样么?你真的是帮龙大拿回来么?我都懒得说龙大根本就没觉得人家欠他的,更何况,之前李小语的父亲跟龙大他们只是互惠互利,谈不上什么唉,你现在根本就是在狡辩。算了,我也不跟你强鲁了,今天我给你打这个电话,是因为雷老跟我谈了一次。”
我稍稍有些惊讶“哦?他怎么会跟你谈的?你们说了些什么?”
朱世灿的声音稍稍冷了一些“我还以为你什么都不在乎了,眼睛里只有仇恨和报复的快感呢!”
我哈哈大笑“行了,别跟我这儿逗闷子了,说吧,到底雷老说了什么?”
“雷老很担忧的说你现在的心态已经完全的丧失了一个正常人的理智了!”
我的眉毛不自觉的跳了跳“哦?是么?那我就光荣的做个疯子吧。可是,你该听过一句话,在疯子里的眼睛里,这个世界才是疯狂的。又或者,我早已经疯了,三年前就疯了,只是你们一直没看出来罢了”
朱世灿又叹了一口气“唉,石磊,我究竟该跟你说什么好呢?”