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没有想到的是,第二天,吴总看过服装厂的厂区和了解当地的区域以及远景规划以后,非常满意,说是要尽快就派公司的相关专业人员过来做前期的调研。
王一元在旁边小心的说道,吴总,还不着急,我们今天请你们过来,就是想让您对我们这里有一个大概的初步印象。但是现在都还只是一些小道消息,市里正式的规划还没有出来,我们等等再说这事?
吴总笑道,小王你对房地产开发的流程还是有些陌生啊。你想一想,等一切都成熟了,那你们厂房的这个地块就成了一块熟地,到时候想来吃肉喝汤的人就会更多了的。
他说,所以做房地产的开发,有一些工作我们完全可以做在前面,只要是有了比较好的预案,在招拍挂的时候无疑就会先占得先机。
按照吴总的想法,这里的厂区土地,只要是拆迁或者是改造的规划能确定下来,未来至于怎么开发,都是可以商量的。合作的方式也可以多样化,可以是股权合资,也可以选择土地入股,甚至可以选择把土地卖给房地产公司。
说实话,这一块土地后续到底该如何开发,王一元没有明确的想法。他觉得这里本来就是肖晓晓服装公司的土地,严格来说,肖晓晓才是这里真正的大老板,自然还得要听取她的意见。
再说了,现在市里土地的详规还没有正式出来,所有的这一些设想,自然就还存在有许许多多变故,现在说起来这些就都是后话了。
吴总一边在厂区随意的参观,一边和王一元说道,厂房的地块改做房地产开发,主要面临三个方面的问题,一是土地招标,二是土地转性,三十修改容积率,
他说道,这三部分的工作牵涉到方方面面,你们可以提前做一些相应的准备工作。正因为这些工作你们可能不很熟悉,所以我刚才说的派人过来调研,其中就包含了有这种考虑。
王一元笑道,应该也没有那么快,还是有时间去做这些事情的。还有,吴总,我想再向你确认一下,北京的那家拟上市的中介公司,在我们上海收购房产中介的事情,能靠得住吗?
吴总哈哈一笑,说,你竟然敢怀疑我?
他继而说到,我知道,你是想问我,这件事最终能不能成吧?那我就明确的告诉你,能成的。只要你这边同意出售,我可以带你去北京和他们老板认识的。
王一元说道,吴总,你误会了,我怎么敢怀疑你呢?我的意思是说,中介公司也算是我们的一块优质资产了,不要到时候我们这边准备做好了,然后那边又说是不要了,这就比较难办了的。
吴总说,放心好了。我已经说过,是承你一个人情,这次就是还给你的,又怎么会有问题?这次的买卖,我一定会去尽力促成的。
任学明在旁边笑道,吴总,小王他到目前为还没有做过这样特别大的买卖,一直都是小打小闹,他有这个想法,也是可以理解的,吴总你要多多包涵。
吴总笑笑说,还是没见过世面。小任,你应该把王一元叫去你们公司,让他看看你们那里期货的交易状况。他就会明白,更大的交易也不过就是那么回事。又有什么好害怕,竟至于还有些婆婆妈妈起来了的?
任学明笑道,光去我们公司还不行,到底都只不过是电脑上的一串串数字,在不停的变化而已。这样好了,小王,有机会我带你去上海的螺纹钢实地交割仓去看看。我保证你会立即改变你目前的这些前怕狼后怕虎的想法。
他说,还有,吴总公司以后的土地招拍挂现场,就是那个报价的现场,可以让小王去见识一下的。都是以亿级为单位,你到了现场后就会知道,金钱的多和少,到底又是一个什么样的概念了。
一句话,还是没有见过多少大世面。吴总笑道,小王,你这可不行的啊。就中介公司买卖的生意,还没有开始你就忐忑不安了,要怎样才能克服这个毛病?我告诉你,以后比这一次更大的生意,还会有很多的,你自己先做好心理准备。
王一元看了看吴总,呵呵说道,吴总,我本来就是农民出身嘛。这么大的交易,讲实话,以前都没有接触过的。
吴总说道,好了,今天还有事,我要赶回去上海。我还是那句话,你自己把中介公司好好的调整好,让报表弄得好看一些,至少也要过得去。这些小任你们都是行家,应该不会有问题吧?至于后续的工作,我会放在心上的。
中饭也没有吃,吴总和袁姐就匆匆忙忙的走了。只剩下来任学明和杜建峰两家人。
邓老师,陈老师和朱许英都是熟悉的。看看时间还早,朱许英笑道,要不这样好了,我们几家难得聚一次,我就作为东道主,带你们在我们镇江好好着看一看。
王一元说,我就不跟着你们去了。镇江公司这边还有些事情,我和谢总他们再商量一下。但是晚饭我请大家,还是在国际饭店好了。
他们走后,王一元他们就在肖晓晓的办公室,边喝茶,边谈一些工作上的事情。现在服装公司的整体状况还算可以,特别是在出口和业务的开拓方面,还有在自有品牌的建立和销售等方面都有了长足的进步。
谢东问道,我们这里的工厂真的以后就要改建成商住的项目,还准备想自己来开发?
肖晓晓笑了笑,说道,都是这个死猪王八蛋的主意啊。
王一元哈哈一乐,笑道,晓晓,怎么现在都成了我的主意了?你爷爷前天还说起过,这里都是你们肖家的根基和希望所在。服装公司是你的公司,好伐?
肖晓晓看着王一元,故意瞪着眼睛说道,王一元,你现在还想哪尼?什么肖家、是不是还得有一个王家啊。肖家和王家,你现在还想要彻彻底底分分清楚的吗?