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其实看了这么多间房子,我也觉得很累,而且我知道,你们的时间也很紧迫。既然这样的话,那不如我们和他们谈谈看好了!”
得到共识之后,玉欣就直接约一个小时后,在他们公司见面,为了不想惹出不必要的麻烦,于是我就要小蝶和蓝仙芸待在车上,而我则是带着玉欣到中介公司,其实我这么做的原因,就是在为往后开公司铺路。
因为在我们的规划中,我打算和小蝶负责房地产的业务,而玉欣则是和芸儿,负责所谓降妖伏魔的方面。
而且由我和玉欣出面代表洽谈,小蝶和芸儿则站在辅助的地位现在我带玉欣去的目的,就是想借着我和中介公司谈判的时候,让玉欣在旁边学习应对进退的技巧。
当我们进门的时候,原本在还打电话的小白,一看到我们立即挂上电话,接着就热情的走过来招呼我们。
“嗨!梅大哥、大嫂真高兴你们能够来。”他招呼我们坐下后,就直接切入主题道:“梅大哥我跟你报告一下,关于那间房子的事,我已经跟屋主连络过了,不过屋主那边”我没等他说完,就直接伸手制止他继续说下去。
“小白,有什么话,等屋主过来我们再讨论,不过我可不可以先请教你,屋主那边,有没有诚意把房子租给我们?如果没有的话,我想连谈都不用谈了。”“这”我发现他的眼神,突然飘向后方的主管桌。
以我从事房地产这么久的经验,我马上知道他在找人求救,但是很奇怪的是,一般会来处理的,大都是他的基层主管。
可是现在从后面走过来的,却是公司的店长。难道说现在中介真的这么不好做,连贵为一家店的负责人,都必须亲自跳下来做业绩了?就在我思考这个问题时,看似店长的主管已经走了过来,而且还递上他的名片。
“你好,我姓叶,我是板新店的店长,请多指教!”眼前这个店长,看上去大约三十五岁左右。他的身材略为肥胖,一张脸也是圆滚滚的,像尊笑口常开的弥勒佛,但是令我百思不得其解的是,在他的眉心中央,却有一团黑青色的暗影。
不知道这是他在外面跑客户时,沾到的脏污,或者是他天生就这样,这时他已经主动介入我们的案件中,主导接下来的谈判事宜。而一开始带我们看屋的小白,这时却像隐形人般,被店长晾在一旁。
“不知道梅先生,打算租下来做什么?”叶店长随意的问着,我也客气的对他道:“叶店长,其实呢,我打算租下来开一家小公司。请问有什么问题吗?”
“喔没什么啦,只是帮屋主问一下。嗯对了,我听小白说,你们有意愿要租这房子,不过租金方面,好像出得满低的。不知道你出于什么考虑,或者接收到什么讯息”
看着他皮笑肉不笑的犀利眼神,我就知道他今天能坐上店长的位置,一定有他的能耐。面对他试探性的问话,我也不着边际的回答道:“我在附近打听过行情,所以我认为,一万八千元的租金太贵了。”只见他故意和我打趣道:“大佬,你有没搞错呀!
一万八是很合理的价格,怎么会太贵呢?”结果玉欣坐在旁边,只对他说一句:“叶店长,请问这间房子是你的吗?为什么你总站在屋主的立场帮他讲话?”
他听了之后,眉毛却不自主的挑了一下。“小姐,不好意思如果你们觉得租金太贵的话,是可以谈没错,不过也不能杀价杀得太离谱呀!租房子又不像买菜,可以随便还价。”
他停顿一下又往下说道:“站在我们中介的立场,当然是希望买卖双方,加上我们公司这三方,都能开开心心的成交这一笔生意,不过我听小白说,你们想用八千元租这间房子。这个价钱实在太低了。
而且我也认为,成交的机会不会太大。所以我想建议你们,是不是把价钱拉高一点,这样我们也比较有把握和屋主谈?”我双手环胸语气冷淡的对他道:“那么叶店长,您认为我们应该出多少?”
开玩笑!我们中介业有一句名言,那就是:“先出价的人先死!”当你先说出心目中的价格后,就很容易让对手抓出你的底价,最后就只有任人宰割的份。所以我当然要先套出他的底价,再来决定是否继续谈下去,结果叶店长也不着痕迹,精明地把皮球又推给我。
“这样吧,梅先生你觉得你能够再往上加多少钱?如果价格合理的话,我可以先请示屋主后,直接代替屋主先和你们签约。不知道你的意思”
哇哩咧!没想到,他竟然把我当成外行人来耍!只要有点法律常识的人都知道,不管是买卖约或租赁约,如果不是真正的屋主,他就没有权利可以签这份合约。
因为依照他这种代签的行为,我就可以上法院,告他伪造文书和诈欺的罪名。所以他会这么大胆要和我签约,只有两种可能:一个他本身就是屋主。
第二个就是,他手上有屋主的同意授权书,而且我认为像他这种店长级的人,应该不会犯这种法律常识上的错误才对。只不过他这么急着要我签约,背后应该还有其它原因才对,想到这里,我的心中发出一声冷笑。
但是我仍不动声色道:“叶店长,刚才小白就是说屋主要亲自和我谈,所以我认为,是不是我直接找屋主谈比较恰当。不然的话,我们一直耗在这里谈不出结果的话,对我们来说也没有多大意义。你认为呢?”
玉欣此时也在一旁帮腔道:“就是说呀!我还有朋友在外面等我们呐!我可不想让她们在外面等太久,所以你还是找屋主和我们谈吧!”“这样呀那不然你们在这里坐一下,我去请示一下屋主。”我直接制止他道:“那就不必了。反正我也不差你们这一间。”
而且我干脆和他挑明道:“叶店长,我老实告诉你好了!我租房子打算要开命相馆,而且天意也指示我,你必须把这间房子租给我。
如果你不把这间租给我的话,那你最近要小心血光之灾呀!”叶店长听了之后,再也难掩内心的激动,整个人明显的颤动了一下。以至于他脸上肥厚的赘肉,一瞬间上下甩了好几十下。
“耶!宾果!”我内心狂喜的暗自大喊着“你你”从他惊疑不定、语无伦次的情况来看,我知道已经戳中他的死穴。哼!这下看你拿什么跟我玩!
这时我更得理不饶人道:“叶店长,大家都是明眼人,有些话不用说得太明白。你把房子租给我,我保证你可以高枕无忧,不必担心晚上做恶梦睡不好。
我的话已经讲得很明白了,你自己考虑一下。我现在跟我老婆出去晃一圈,如果你决定了就给我个电话。”说完我就拉着玉欣的手准备离开。
不过叶店长却摆手要我们坐下。“呵呵梅先生,既然,你这么喜欢那间房子,我就代替屋主和你签约了,不知道梅先生你有没有带订金过来?”我转头示意玉欣,拿出一迭蓝色的千元纸钞放在桌上。
“叶店长,今天我会来,就是带着我的‘真心诚意’而来,但是,你们这方面我和小白提的条件,你们可以接受吗?”叶店长已经没有刚才精明的神色,就像一个泄了气的皮球,精神上明显表现出,一副萎靡不振的样子。看在我们那迭“真心诚意”的份上,他勉强打起精神道:“八千就八千吧!而且我会负责把里面清理干净,再把房子交给你,不过一个月的佣金,以及三个月的押金可不能再少了,梅先生,如果你答应的话,那我们就可以签约了!”
当我们三天后拿到房子钥匙,走到我们即将营业的办公室,我打开屋子大门后,整体的感觉又不一样,地上凌乱的杂物没了,后阳台堆放的东西也都清干净,整个空间变得空旷清爽不少。
就连原来肮脏的墙壁经过粉刷后,顿时给人一股焕然一新的气象,不过那股令人作呕的霉味,和光线始终不明亮的阴暗,正是这房子美中不足的地方,而这也是我们今天来的主要目的。在现场没有外人下,我们四人也就不用隐藏真正的实力。
关上大门后,芸儿立刻显露出她背后那双七彩薄翅,飞在半空中,而小蝶直接在离地十公分地方,双脚悬空的飘着。
至于我和玉欣,则是各拿一把古钱编制的金钱剑,然后以芸儿为主轴,而我们三人分别站在三个顶点,形成虚拟三角锥的“立体三才阵”缓缓的在屋子里搜索。
现在的时间大约在下午五点多,是介于太阳即将落下的时刻。根据小蝶的经验,这时刻正是妖鬼准备出来活动的时候。我们会挑这时候的原因,就在于大家都是第一次收鬼,为了怕她晚上阴气大盛,而变得残暴凶杆,对我们造成伤害,所以我们当然趁着它刚起床,精神不济的时候攻击。
我会这么做的目的,一方面当做我们的实战训练,增加对敌经验,而另一方面,也为往后日益增加的业务量热身。
正当我感觉一股强烈的恶心,从小腹快速窜升上来时,我的眼角正好瞥见一道红影,正从我旁边的墙壁穿墙而出,直接扑向功力最弱的玉欣。我大喊道:“玉欣!小心!”
接着就立刻提起金钱剑,直接刺向红影,虽然我和玉欣手上的金钱剑,是从建国玉市买来的便宜货。
但是经过我的仙浆淬炼之后,上头却隐隐泛起一层白色的仙气光芒,想起前二天没日没夜,淬炼金钱剑的过程,我忽然觉得胯下的如意棒,仍然隐隐作痛。